主题：说好的赠送面积呢 我的花园我的花呢！
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发表于2015-09-22
赠送面积的楼盘能不能买呢？
了解赠送面积存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买”高赠送“的楼盘，毕竟，仁者见仁，智者见智啦!
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发表于2015-09-22
佳人衣坊，您好！您所发的帖子“说好的赠送面积呢 我的花园我的花呢！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-09-22
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发表于2015-09-22
一般要是有赠送面积的话都要提前写进合同里才行，要不然以后很麻烦
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发表于2015-09-22
要不说天下没有免费的午餐呢，吃的时候要注意
买房的时候价格、户型、地段、配套、升值空间……这些因素往往是大家比较看重的，更应该看中的一些小细节，比如：
用套二的钱买了个舒适的套三，等到房子裂了缝才发现压根没人管！说好的超宽楼间距却眼睁睁的看着对面厨房吵着香喷喷的西兰花！住进去才发现小区电梯间、楼梯间窄的可怜！
那赠送的面积靠谱儿不？不少楼盘的宣传广告有“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……可是帮帮就疑惑了：开发商真的有这么“好”？房子哪能是说送就送哒？
首先赠送面积是没有产权保证的，关于赠送面积产权的问题，帮帮专门咨询了房管局工作人员，消息绝对可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
其次可能是违章面积，一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。
最后可能会影响居住环境，赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。开发商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。